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First Western Properties福瑞韦恩独家代理

长租公寓（Multifamily）投资机会

文/Kelly @FWP福瑞韦恩

亮点

• Off-Market Property，FWP福瑞韦恩独家代理Exclusive Brokerage
• 投资人或业主的理想选择。
• 地理位置优越，位于芝加哥最佳社区：林肯公园Lincoln Park
• 芝加哥众多上班族、学生和家庭的聚居区。

物业信息

• 地址(Address): 2620 N Wilton, Chicago, IL 60614
• 价格(Price): $1,800,000
• 资本回报率(Cap Rate*): 6.12%/年
• 入住率(Occupancy %): 100.0%
• 单元数(Number of Units): 4

*资本回报率(Cap Rate)是指在商业地产领域中被用来表示地产投资物业的收益率。

该物业共拥有四个单元。由三个4卧/2卫单元和一个3 卧/1.5卫单元组成。2015年，业主对该物业进行了全面翻新。

地理位置

该物业位于林肯公园（Lincoln Park）社区，该社区北临戴弗西公园大道（Diversey Parkway），西临芝加哥河（Chicago River），南临北大街（North Avenue），东临密歇根湖，是芝加哥最富裕、最令人向往的社区之一，享有城市、密歇根湖、林肯公园三重景观。

该物业周边交通便利，出行非常方便，距离DePaul University Lincoln Park Campus，仅600米，步行8分钟即可到达校园；步行4-8分钟即可到达戴弗西站（Diversey）和富勒顿站（Fullerton）站；步行3分钟即可到达芝加哥公共图书馆（Chicago Public Library）。

通过自驾/地铁/公交可快速前往芝加哥市区各个院校和公司，均在10~30分钟内，是上班族、学生和家庭的理想选择，提供了很好的租客来源和租金收入，将为该物业带来稳定的现金流。

• 公交线路有8路、76路等。

• 地铁线路有棕线、紫线、红线等。

该物业所在社区居民受教育程度较高、素质高，周围拥有众多公立、私立中小学，包括芝加哥最好的公立高中公立高中之一——林肯公园中学（Lincoln Park High School），该校曾于2017年被《美国新闻与世界报道（U.S. News & World Report）》评为全美最好的90所高中之一。

该物业坐落在北威尔顿大道（N Wilton Ave）和西莱特伍德大道（W Wrightwood Ave）交汇处，靠近林肯公园著名的六角商业区——北谢菲尔德大街（N Sheffield Ave）、北林肯大街（N Lincoln Ave）和西莱特伍德大街（W Wrightwood Ave），地理位置优越，使得日常生活、通勤、娱乐都十分方便。

步行10~15分钟即可到达芝加哥著名的购物步行街——西戴弗西公园大道（W Diversey Parkway）、北克拉克街（N Clark Street）、北林肯大道和西惠灵顿大道（N Lincoln Ave & W Wellington Ave）。购物步行街遍布高档全国性零售商、精品店、书店、餐馆、咖啡店、不同民族的餐厅和甜品店等等。

除了购物和餐饮外，周边还有多元化的景点、艺术、娱乐场所，例如林肯公园动物园（Lincoln Park Zoo）、北大街海滩（North Avenue Beach）、德保罗艺术博物馆（Depaul Art Museum）、帕克中心（Parke Centro）、佩吉·诺贝特自然博物馆（Peggy Notebaert Nature Museum）、荒原狼剧院(Steppenwolf theater)、芝加哥精酿啤酒节、林肯公园希腊节等等。

该物业周围遍布大型连锁店、著名的当地餐馆、教堂、商场、超市、银行、邮局等，例如Starbucks、Batter & Berries、Lou Malnati's Pizzeria、成都印象、Dunkin Donuts等等，满足租户吃喝玩乐、衣食住行的一切需求。

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撰稿&编辑：Kelly

图片：Google/FWP福瑞韦恩（侵删）

First Western Properties福瑞韦恩

First Western Properties 福瑞韦恩，成立于1999年，是一家提供全方位服务的商业地产公司，总部位于美国芝加哥。