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芝加哥最好社区Lincoln Park 4单元长租公寓独家投资机会

2620 North Wilton Avenue, Chicago, IL 60614

价格:
$1,750,000
单元数量:
4
建筑面积:
4,330 SF
总占地面积:
2,192 SF
物业种类:
长租公寓
建造年份:
1889年
翻新年份:
2015年
资本回报率/年:
6.11%
净运营收入/年:
$108,828
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OFF-MARKET PROPERTY 市场下项目


First Western Properties福瑞韦恩独家代理


长租公寓(Multifamily)投资机会


文/Kelly @FWP福瑞韦恩

亮点

 

  • Off-Market Property,FWP福瑞韦恩独家代理Exclusive Brokerage
  • 投资人或业主的理想选择。
  • 地理位置优越,位于芝加哥最佳社区:林肯公园Lincoln Park
  • 芝加哥众多上班族、学生和家庭的聚居区。

 

物业信息

 

  • 地址(Address): 2620 N Wilton, Chicago, IL 60614
  • 价格(Price): $1,800,000
  • 资本回报率(Cap Rate*): 6.12%/年
  • 入住率(Occupancy %): 100.0%
  • 单元数(Number of Units): 4

*资本回报率(Cap Rate)是指在商业地产领域中被用来表示地产投资物业的收益率。


该物业共拥有四个单元。由三个4卧/2卫单元和一个3 卧/1.5卫单元组成。2015年,业主对该物业进行了全面翻新。


单元号

卧室

卫生间

租金

市场租金

租赁结束

日期

G

4

2

$2,900

$3,400

07/31/21

1

4

2

$3,100

$3,400

06/30/21

2

4

2

$3,200

$3,400

06/30/21

3

3

1.5

$2,400

$2,300

07/31/21

总数/Averages



$11,200

$12,500


_

 

地理位置

 

该物业位于林肯公园(Lincoln Park)社区,该社区北临戴弗西公园大道(Diversey Parkway),西临芝加哥河(Chicago River),南临北大街(North Avenue),东临密歇根湖,是芝加哥最富裕、最令人向往的社区之一,享有城市、密歇根湖、林肯公园三重景观。


该物业周边交通便利,出行非常方便,距离DePaul University Lincoln Park Campus,仅600米,步行8分钟即可到达校园;步行4-8分钟即可到达戴弗西站(Diversey)和富勒顿站(Fullerton)站;步行3分钟即可到达芝加哥公共图书馆(Chicago Public Library)。


通过自驾/地铁/公交可快速前往芝加哥市区各个院校和公司,均在10~30分钟内,是上班族、学生和家庭的理想选择,提供了很好的租客来源和租金收入,将为该物业带来稳定的现金流。

  • 公交线路有8路、76路等。

  • 地铁线路有线、线、线等。


该物业所在社区居民受教育程度较高、素质高,周围拥有众多公立、私立中小学,包括芝加哥最好的公立高中公立高中之一——林肯公园中学(Lincoln Park High School),该校曾于2017年被《美国新闻与世界报道(U.S. News & World Report)》评为全美最好的90所高中之一。


该物业坐落在北威尔顿大道(N Wilton Ave)和西莱特伍德大道(W Wrightwood Ave)交汇处,靠近林肯公园著名的六角商业区——北谢菲尔德大街(N Sheffield Ave)、北林肯大街(N Lincoln Ave)和西莱特伍德大街(W Wrightwood Ave),地理位置优越,使得日常生活、通勤、娱乐都十分方便。


步行10~15分钟即可到达芝加哥著名的购物步行街——西戴弗西公园大道(W Diversey Parkway)、北克拉克街(N Clark Street)、北林肯大道和西惠灵顿大道(N Lincoln Ave & W Wellington Ave)。购物步行街遍布高档全国性零售商、精品店、书店、餐馆、咖啡店、不同民族的餐厅和甜品店等等。


除了购物和餐饮外,周边还有多元化的景点、艺术、娱乐场所,例如林肯公园动物园(Lincoln Park Zoo)、北大街海滩(North Avenue Beach)、德保罗艺术博物馆(Depaul Art Museum)、帕克中心(Parke Centro)、佩吉·诺贝特自然博物馆(Peggy Notebaert Nature Museum)、荒原狼剧院(Steppenwolf theater)、芝加哥精酿啤酒节、林肯公园希腊节等等。


该物业周围遍布大型连锁店、著名的当地餐馆、教堂、商场、超市、银行、邮局等,例如Starbucks、Batter & Berries、Lou Malnati's Pizzeria、成都印象、Dunkin Donuts等等,满足租户吃喝玩乐、衣食住行的一切需求。


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撰稿&编辑:Kelly

图片:Google/FWP福瑞韦恩(侵删)


First Western Properties福瑞韦恩


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二十多年来我们专注于北美商业地产领域,经营业务涵盖:
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二、物业管理/破产管理业务 - 为银行/机构/个人投资者提供第三方物业管理服务;
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除了北美,福瑞韦恩还深耕希腊豪华住宅市场,并在当地拥有房地产建筑公司和经纪公司。


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