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Multifamily | 芝加哥新兴热点社区West Town Neighborhood 4单元长租公寓独家投资机会

1539 N. Campbell Ave, Chicago, IL 60622

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文/Kelly @FWP福瑞韦恩


Multifamily For Sale

FWP福瑞韦恩 独家代理

First Western Properties福瑞韦恩

长租公寓(Multifamily)投资机会


1539 N. Campbell Ave

Chicago, IL 60622


4 UNITS | 6.1% CAP RATE | $1,250,000


■ FWP福瑞韦恩独家代理Exclusive Brokerage

■ 位于芝加哥繁华的西城区,地理位置优越,交通便利。

■  加哥Young Professional和年轻家庭的聚居地

■  稳定的现金流,具有快速升值和收入上升潜力


物业信息

PROPERTY INFORMATION


地址(Address):1539 N. Campbell Ave, Chicago, IL 60622

价格(Price): $1,250,000  

资本回报率(Cap Rate*): 6.1%/年

入住率(Occupancy %): 100.0% 

单元数(Number of Units): 

*资本回报率(Cap Rate)是指在商业地产领域中被用来表示地产投资物业的预期收益率。它用于估计投资者在商业地产市场投资的潜在回报。



物业亮点

PROPERTY HIGHLIGHTS


该物业共拥有4个单元,由三个3卧/2卫单元(每单元面积为1300 SF),和一个3卧/1卫带花园单元(面积为1084 SF)组成,三个单元拥有内置燃气壁炉,入住率100%。该物业于1995年建成,并于2020年翻新屋顶和其他设施。


■  较新的4单元长租公寓,现金流稳定,具有快速升值和收入上升潜力。

■  物业位于芝加哥繁华的西城区(West Town Neighborhood),地理位置优越

■  芝加哥Young Professional、年轻家庭的聚居地

■  步行即可到达芝加哥标志性景点——洪堡公园(Humboldt Park)

■  投资人或业主的理想选择


UNITNUMBER

Beds

Baths

Rent

MARKETRENT

LEASEEND

Unit Gdn

3

1

$1,800

$2,000

06/30

Unit 1

3

2

$2,150

$2,300

05/31

Unit 2

3

2

$2,100

$2,300

06/30

Unit 3

3

2

$2,150

$2,300

04/30

总数


_

$8,200

$8,900


_


图片展示

PROPERTY INFORMATION

客厅 

卧室

厨房

卫生间

阳台


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地理位置

LOCATION INFORMATION


该物业位于芝加哥繁荣的西城区(West Town Neighborhood),该社区被称作芝加哥的“文化大熔炉”以其兼收并蓄的艺术氛围而闻名,是芝加哥这个城市的一个新兴热点社区,在这里你可以发现口味惊艳的餐厅、独特的博物馆、老派的古董店,以及在画廊或者街头随处可见的潮流艺术品。


该社区在过去的一个世纪里,吸引众多来自世界各地的移民群体,为该社区提供源源不断的租客,其中历史悠久的乌克兰村庄地区(Ukrainian Village Area),为该地区带来了大量东欧遗产建筑,保障了该地区旅游业的蓬勃发展,推动该地区的经济发展


例如,乌克兰国家博物馆(The Ukrainian National Museum)收藏了无与伦比的民间艺术和手工艺品。乌克兰现代艺术研究所(Ukrainian Institute of Modern Art)展出了来自世界各地的国际知名艺术家的作品。该地区还拥有众多画廊和著名艺术家的彩色户外壁画。



该物业周边交通十分便利,距离I-90/94肯尼迪高速公路(Kennedy Expressway)仅7分钟车程;距离线Western地铁站Damen地铁站步行12-15分钟;步行1分钟即可到达Western & North Ave公交车站;步行3分钟即可到达North Ave & Campbell公交车站。

  • 公交线路有49路、X49路、79路等。

  • 地铁线路有线、UP-N线、UP-NW线等。


该物业周边还拥有众多公立和私立中小学、大学等,是Young Professional和年轻家庭的理想选择提供了很好的租客来源和租金收入,该物业为投资者提供了一个独特的机会,可以在城市黄金地段购买优质的长租公寓资产,业主可以通过提高租金、收取停车费和洗衣费来增加现金流,同时还可以从附近区域房价快速上涨的趋势中获益。



从该物业步行10分钟或驾车3分钟,即可到达芝加哥标志性景点——洪堡公园(Humboldt Park),该公园拥有一个带海滩的潟湖*(xì hú),也是波多黎各艺术和文化国家博物馆(The National Museum of Puerto Rican Arts and Culture)的所在地。洪堡公园占地219英亩,提供健身中心、体育馆、室内室外游泳池、高尔夫球场、网球场、篮球场、足球场等。


潟湖(xì hú):被沙嘴、沙坝或珊瑚分割而与外海相分离的局部海水水域。海岸带泥沙的横向运动常可形成离岸坝-潟湖地貌组合。潟湖沉积是由入潟湖河流、海岸沉积物和潮汐三角洲物质充填,多由粉砂淤泥质夹砂砾石物质组成,往往有黑色有机质粘土与贝壳碎屑等沉积物。


洪堡公园(Humboldt Park)


该物业周围有许多大型零售商,如Walgreens、Cermak超市和AutoZone汽车配件店,以及附近著名的餐馆和购物中心等等。


从该物业步行12分钟或驾车4分钟,即可到达巴克敦/柳条公园地区(Bucktown/Wicker Park)的中心,处于W North Avenue、N Milwaukee Ave和N Damen Ave交汇处,该地区以种类繁多的餐饮店、现场音乐酒吧、精品店和购物街区而闻名。



从该物业步行15分钟或驾车5分钟即可到达空瓶子(The Empty Bottle)观看演出,这是一个深受芝加哥人民喜爱的现场音乐场所,以承办芝加哥当地音乐人和国际知名音乐人的巡回演出而闻名。


从该物业步行19分钟或驾车6分钟,即可到达乌克兰村庄(Ukrainian Village),乌克兰现代艺术学院(The Ukrainian Institute of Modern Art)举办各种文化活动。


便捷的交通方式以及舒适的生活环境,满足了租户吃喝玩乐、衣食住行的一切需求,使得该物业成为芝加哥西城区(West Town Neighborhood)最有吸引力的长租公寓之一,吸引众多年轻城市居民搬迁来此,保障了该物业拥有源源不断的租客和稳定的租金收入。



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撰稿&编辑:Kelly

图片:Google/FWP福瑞韦恩(侵删)


First Western Properties福瑞韦恩


First Western Properties - 福瑞韦恩,是美国一家提供全方位服务的商业房地产公司,成立于1999年,总部位于美国芝加哥。专注于投资销售,零售租赁和商业用地;为银行、机构、私人投资者提供第三方物业管理服务;同时购买,运营,开发翻与翻修长租公寓(Multifamily)与其他不同类型的商业地产。


在过去的二十多年里,福瑞韦恩凭借专业的能力,高品质的服务和不断追求卓越的价值观,致力于将每一个商业机遇最优化。


除了北美市场外,福瑞韦恩还深耕希腊豪华住宅市场,并在希腊拥有房地产建筑公司和经纪公司。



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