芝加哥繁华社区Portage Park 23单元长租公寓独家投资机会

2021-10-13 05:06:49

文/Kelly @FWP福瑞韦恩



Multifamily For Sale

FWP福瑞韦恩独家代理

First Western Properties福瑞韦恩

长租公寓(Multifamily)投资机会


4425-31 N. Milwaukee Ave

Chicago, IL 60630

23 UNITS | 8.06% CAP RATE | $3,200,000


百分百入住率,总共拥有23个单元,由17个公寓和6个铺面组成

步行可到达CTA地铁站,距离I-90/94高速公路仅2个街区

干净整洁、宽敞明亮,公寓单元能够增加额外卧室


物业信息

PROPERTY INFORMATION


地址(Address):4425-31 N. Milwaukee Ave, Chicago, IL 60630

价格(Price): $3,200,000

资本回报率(Cap Rate*): 8.06%/年

入住率(Occupancy %): 100.0%

单元数(Number of Units): 23

*资本回报率(Cap Rate)是指在商业地产领域中被用来表示地产投资物业的收益率。



物业亮点

PROPERTY HIGHLIGHTS


该物业共拥有23个单元,由17个公寓和6个铺面组成,入住率100%。

步行可到达CTA地铁站,距离I-90/94高速公路仅2个街区。

物业内部干净整洁、宽敞明亮,其中公寓单元内还可增加额外的卧室。

该物业拥有全新的炉灶、管道、电器(2018年)、窗户、门廊和屋顶。

该物业租金低于市场租金,可额外的上调。

相邻的100 x 125 Lot也可出售。

社区议员非常友好。

蓬勃发展的六角户外购物区!


UNITNUMBER

Beds

Baths

Rent

MARKETRENT

LEASEEND

4425 2N

1

1

$1,200

$1,300

06/22

4425 3N

2

2

$1,400

$1,400

06/21

4425 2S

1

1

$1,100

$1,300

10/21

4425 3S

1

1

$1,100

$1,300

06/22

5055 1W

1

1

$1,100

$1,150

09/21

5055 2W

1

1

$1,100

$1,150

07/22

5055 3W

2

1

$1,200

$1,300

04/21

5057 1E

1

1

$1,100

$1,150

07/22

5057 2E

1

1

$1,100

$1,150

06/22

5057 3E

1

1

$1,100

$1,150

06/22

5057 2W

1

1

$1,025

$1,150

06/22

5057 3W

1

1

$1,050

$1,150

03/22

5065 2E

1

1

$1,150

$1,150


_

5065 3E

1

1

$1,100

$1,150

03/21

5065 2W

2

1

$1,400

$1,400


_

5065 3W

2

1

$1,400

$1,400

06/21

4425 Mil


_


_

$1,133

$1,250

12/24

4427 Mil


_


_

$1,133

$1,250

12/24

4429 Mil


_


_

$900

$900

06/22

4431 Mil


_


_

$1,300

$2,000

06/26

5059Agatite

0

1

$875

$875

06/22

5061Agatite


_


_

$1,300

$1,400

06/26

5063Agatite


_


_

$1,300

$1,400

06/26

总数


_

$26,366

$28,825


_


图片展示

PROPERTY INFORMATION

Layout

公寓

铺面


地理位置

LOCATION INFORMATION


该物业位于芝加哥波蒂奇公园(Portage Park)社区,该社区位于芝加哥市西北侧,北面是杰斐逊公园(Jefferson Park)和森林峡谷(Forest Glen)的社区,西面是邓宁(Dunning)和哈伍德高地(Harwood Heights)的郊区,东面是欧文公园(Irving Park),南面是贝尔蒙特克拉金(Belmont-Cragin),享有城市和公园的双重景观。



根据美国人口普查局(Census Bureau)的数据显示,波蒂奇公园(Portage Park)社区是芝加哥大都市区(Chicago Metropolitan Area)最大的波兰裔美国人社区,是波兰裔美国人协会(Polish American Association)、波兰耶稣会千禧年中心(Polish Jesuit Millennium Center)、波兰退伍军人协会(Polish Army Veterans Association)的所在地。


该社区的一个公园以波兰最著名的钢琴家和作曲家弗雷德里克·肖邦(Frédéric Chopin)的名字命名为肖邦公园(Chopin Park)。此外,该社区还有众多波兰商店和企业。


波蒂奇公园(Portage Park)


该物业坐落在密尔沃基大街(Milwaukee Avenue)繁忙的红绿灯角附近,蒙特罗斯大街(Montrose Avenue)以北,这两条大街的车流量分别超过14,800辆和19,800辆,周边拥有很多停车场。


该物业周边交通便利,日常通勤非常方便,步行10分钟即可到达Mayfair地铁站和Montrose地铁站。驾车18分钟即可到达芝加哥市区,距离I-90/94高速公路仅2个街区。


该物业周边还拥有众多公立和私立中小学,是上班族和年轻家庭的理想选择,提供了很好的租客来源和租金收入,将为该物业带来稳定的现金流。

  • 公交线路有56路、78路等。

  • 地铁线路有线、MD-N线、UP-NW线等。



该物业靠近波蒂奇公园(Portage Park)社区著名的六角户外购物区——欧文公园路(Irving Park Road)、西塞罗大道(Cicero Avenue)、密尔沃基大道(Milwaukee Avenue)、波蒂奇剧院(Portage Theater)和波蒂奇公园(Portage Park)的交叉口。


该户外购物区具备极强的开放性和休闲性,在打造情景体验式业态、休闲氛围、“沉浸式”互动等方面具有得天独厚的优势,客流量日均可达数万人次,潜在地吸引了其他流动的客群,为该物业租户提供了便利的生活方式,保障了该物业拥有源源不断的租客。



该物业周围遍布大型连锁店、著名的当地餐馆、教堂、商场、超市、银行、邮局等,例如Starbucks、Fannie's Cafe、Dunkin Donuts、Chase Bank、Bank of America等等,满足租户吃喝玩乐、衣食住行的一切需求。



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撰稿&编辑:Kelly

图片:Google/FWP福瑞韦恩(侵删)


First Western Properties福瑞韦恩


First Western Properties 福瑞韦恩,成立于1999年,是一家提供全方位服务的商业地产公司,总部位于美国芝加哥。


二十多年来我们专注于北美商业地产领域,经营业务涵盖:

一、商业地产的投资收购,开发运营业务 - 包括多单元长租公寓与商业零售地产的翻修与升级;
二、物业管理/破产管理业务 - 为银行/机构/个人投资者提供第三方物业管理服务;
三、地产经纪业务 - 服务于企业/机构/个人投资者的地产投资收购与销售;商业地产租赁(房东/租客代理);商业用地的处置。


在过去的二十多年里,福瑞韦恩凭借专业的能力,高品质的服务和不断追求卓越的价值观,致力于将每一个商业机遇最优化。


除了北美,福瑞韦恩还深耕希腊豪华住宅市场,并在当地拥有房地产建筑公司和经纪公司。




Kelly Yu

大中华区市场营销助理

First Western Properties

网站 | http://cn.1stwesternproperties.com/

邮箱 | peiyu@1stwesternproperties.com

微信 | FWPUSA

电话 | 708-669-3505


Tony Liu

大中华区副总裁

First Western Properties

邮箱 | tony@1stwesternproperties.com

电话 | 773-355-4803