芝加哥最好社区Lincoln Park 4单元长租公寓独家投资机会

2021-10-13 04:55:38

文/Kelly @FWP福瑞韦恩




OFF-MARKET PROPERTY

FWP福瑞韦恩独家代理

First Western Properties福瑞韦恩

长租公寓(Multifamily)投资机会


2620 North Wilton Avenue

Chicago, IL 60614

4 UNITS | 6.12% CAP RATE | $1,750,000


Off-Market Property,FWP福瑞韦恩独家代理Exclusive Brokerage

投资人或业主的理想选择。

地理位置优越,位于芝加哥最佳社区:林肯公园Lincoln Park

芝加哥众多上班族、学生和家庭的聚居区。


物业信息

PROPERTY INFORMATION


地址(Address): 2620 N Wilton, Chicago, IL 60614

价格(Price): $1,800,000

资本回报率(Cap Rate*): 6.12%/年

入住率(Occupancy %): 100.0%

单元数(Number of Units): 4


*资本回报率(Cap Rate)是指在商业地产领域中被用来表示地产投资物业的收益率。




该物业共拥有四个单元。由三个4卧/2卫单元和一个3 卧/1.5卫单元组成。2015年,业主对该物业进行了全面翻新。


单元号

卧室

卫生间

租金

市场租金

租赁结束

日期

G

4

2

$2,900

$3,400

07/31/21

1

4

2

$3,100

$3,400

06/30/21

2

4

2

$3,200

$3,400

06/30/21

3

3

1.5

$2,400

$2,300

07/31/21

总数/Averages



$11,200

$12,500


_


室内图片展示

PROPERTY INFORMATION

客厅


卧室



厨房

洗手间


洗衣机和烘干机



地理位置

LOCATION INFORMATION


该物业位于林肯公园(Lincoln Park)社区,该社区北临戴弗西公园大道(Diversey Parkway),西临芝加哥河(Chicago River),南临北大街(North Avenue),东临密歇根湖,是芝加哥最富裕、最令人向往的社区之一,享有城市、密歇根湖、林肯公园三重景观。


该物业周边交通便利,出行非常方便,距离DePaul University Lincoln Park Campus,仅600米,步行8分钟即可到达校园;步行4-8分钟即可到达戴弗西站(Diversey)和富勒顿站(Fullerton)站;步行3分钟即可到达芝加哥公共图书馆(Chicago Public Library)。



通过自驾/地铁/公交可快速前往芝加哥市区各个院校和公司,均在10~30分钟内,是上班族、学生和家庭的理想选择,提供了很好的租客来源和租金收入,将为该物业带来稳定的现金流。

  • 公交线路有8路、76路等。

  • 地铁线路有线、线、线等。



该物业所在社区居民受教育程度较高、素质高,周围拥有众多公立、私立中小学,包括芝加哥最好的公立高中公立高中之一——林肯公园中学(Lincoln Park High School),该校曾于2017年被《美国新闻与世界报道(U.S. News & World Report)》评为全美最好的90所高中之一。


该物业坐落在北威尔顿大道(N Wilton Ave)和西莱特伍德大道(W Wrightwood Ave)交汇处,靠近林肯公园著名的六角商业区——北谢菲尔德大街(N Sheffield Ave)、北林肯大街(N Lincoln Ave)和西莱特伍德大街(W Wrightwood Ave),地理位置优越,使得日常生活、通勤、娱乐都十分方便。



步行10~15分钟即可到达芝加哥著名的购物步行街——西戴弗西公园大道(W Diversey Parkway)、北克拉克街(N Clark Street)、北林肯大道和西惠灵顿大道(N Lincoln Ave & W Wellington Ave)。购物步行街遍布高档全国性零售商、精品店、书店、餐馆、咖啡店、不同民族的餐厅和甜品店等等。



北克拉克街(N Clark Street)


除了购物和餐饮外,周边还有多元化的景点、艺术、娱乐场所,例如林肯公园动物园(Lincoln Park Zoo)、北大街海滩(North Avenue Beach)、德保罗艺术博物馆(Depaul Art Museum)、帕克中心(Parke Centro)、佩吉·诺贝特自然博物馆(Peggy Notebaert Nature Museum)、荒原狼剧院(Steppenwolf theater)、芝加哥精酿啤酒节、林肯公园希腊节等等。



佩吉·诺贝特自然博物馆(Peggy Notebaert Nature Museum)


该物业周围遍布大型连锁店、著名的当地餐馆、教堂、商场、超市、银行、邮局等,例如Starbucks、Batter & Berries、Lou Malnati's Pizzeria、成都印象、Dunkin Donuts等等,满足租户吃喝玩乐、衣食住行的一切需求。



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撰稿&编辑:Kelly

图片:Google/FWP福瑞韦恩(侵删)


First Western Properties福瑞韦恩


First Western Properties 福瑞韦恩,成立于1999年,是一家提供全方位服务的商业地产公司,总部位于美国芝加哥。


二十多年来我们专注于北美商业地产领域,经营业务涵盖:



一、商业地产的投资收购,开发运营业务 - 包括多单元长租公寓与商业零售地产的翻修与升级;
二、物业管理/破产管理业务 - 为银行/机构/个人投资者提供第三方物业管理服务;
三、地产经纪业务 - 服务于企业/机构/个人投资者的地产投资收购与销售;商业地产租赁(房东/租客代理);商业用地的处置。




在过去的二十多年里,福瑞韦恩凭借专业的能力,高品质的服务和不断追求卓越的价值观,致力于将每一个商业机遇最优化。




除了北美,福瑞韦恩还深耕希腊豪华住宅市场,并在当地拥有房地产建筑公司和经纪公司。





Kelly Yu

大中华区市场营销助理

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Tony Liu

大中华区副总裁

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